О проекте

Выполнили автоматизацию и диспетчеризацию инженерных систем исторического здания конца XIX века в центре Санкт-Петербурга. Внедрённая BMS объединила климат-контроль, управление освещением, мониторинг вентиляции и кондиционирования, погодную станцию и сбор данных с системы электроснабжения. Интеграция выполнена с минимальным вмешательством в существующие конструкции благодаря гибким протоколам KNX и DALI.

Что было внедрено

Климат-контроль

• Автоматизированное управление эжекционными балками, радиаторами отопления и тёплыми полами по протоколу KNX

• Исключение конфликтной работы отопления и кондиционирования

• Контроль CO₂ в переговорных с автоматическим увеличением подачи воздуха

• Переход в экономичный режим при отсутствии людей

• Погодозависимое регулирование на основе данных метеостанции

Управление освещением

• Управление и мониторинг светильников по протоколу DALI

• Диммирование в зависимости от естественного освещения

• Индивидуальное управление светом в переговорных

• Автоматическое отключение в ночное время по расписанию

Мониторинг инженерных систем

• Технологический мониторинг вентиляции по Modbus RTU

• Управление чиллерами по Modbus RTU

• Метеостанция на крыше с подключением по KNX

• Диспетчеризация статусных сигналов электроснабжения

• Контроль энергопотребления

Об объекте

Бизнес-центр класса А, расположенный в историческом здании конца XIX века в центре Санкт-Петербурга. Объект является памятником культурного наследия, что накладывало ограничения на любые строительные и монтажные работы. Несмотря на это, здание успешно автоматизировано и получило международный сертификат LEED Gold, как уникальный случай для объекта культурного наследия на рынке Петербурга.