О проекте

Разработали и внедрили комплексную систему управления зданием на базе отечественной платформы SmartUnity. Объединили более 20 инженерных подсистем в единый диспетчерский контур, обеспечив централизованный мониторинг, автоматическое оповещение об авариях и индивидуальный климат-контроль в каждой зоне. Реализовали полное резервирование критических систем, включая VRV в серверных, и настроили сценарии, которые позволили уложиться в выделенные лимиты мощности при сохранении высокого уровня комфорта.

Что было внедрено

Инженерные системы

• Электроснабжение: мониторинг вводов, ГРЩ, ИБП, контроль качества электроэнергии, учёт по фидерам

• ОВиК: управление приточными установками, чиллерами, фанкойлами

• Холодоснабжение: контроль чиллерных групп, каскадное регулирование

• Отопление: управление радиаторами и конвекторами

Освещение и солнцезащита

• 650 групп освещения DALI с диммированием

• 286 KNX-устройств: выключатели, сенсорные панели, терморегуляторы

• Управление шторами и блэкаутами (60 групп)

Климат-контроль

• VRV-системы: 86 зон с полным резервированием

• Инжекционные балки Flackwoods: более 200 единиц с контролем конденсата

• Радиаторы и конвекторы: более 150 единиц с управлением

• Контроль температуры и CO₂ в 260 зонах

• Мониторинг приточно-вытяжных систем (5 шт.) и станций пароувлажнения (2 шт.)

Безопасность и мониторинг

• Контроль протечек: более 30 точек с автоматическим перекрытием

• Мониторинг ИБП Emerson: 5 станций по 100 кВА

• Контроль станций пожаротушения: 10 АУГПТ

• Мониторинг статического переключателя Emerson

• Метеостанция: температура, влажность, ветер, осадки

Об объекте

Штаб-квартира ПАО «Газпром» в Санкт-Петербурге. Бизнес-центр класса A+ с офисами высокого качества, возведённый с использованием прогрессивных технологий. Общая площадь здания 20 000 м². В здании предусмотрены охлаждающие балки, системы вентиляции и звукоизоляции, а также парковочный комплекс для резидентов и гостей. В состав инфраструктуры входят зона приёма посетителей, кафетерий и банковский филиал. К инженерным системам предъявляются особые требования: индивидуальный климат-контроль в 260 зонах, полное резервирование критических узлов и высокая отказоустойчивость всей инфраструктуры.